一、出臺背景
按照《吉林省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)基準地價更新工作的通知》(吉自然資函〔2023〕1號)文件要求,長春市九臺區(qū)上一輪基準地價至今估價基準日已超過6年,需要進行全面更新。為使基準地價能更好地適應(yīng)土地市場發(fā)展的需要,服務(wù)長春市九臺區(qū)經(jīng)濟建設(shè)和城鎮(zhèn)化進程,長春市九臺區(qū)積極開展了城鎮(zhèn)基準地價更新工作。
二、重大意義
更新后的基準地價可為我市制定地價政策、相關(guān)規(guī)劃計劃提供依據(jù);更新后的基準地價可充分發(fā)揮市政府的控制和導(dǎo)向作用,合理引導(dǎo)投資方向和土地利用方式;更新后的基準地價可更好地指導(dǎo)我市土地一級市場,為宗地地價評估提供依據(jù),進一步為確定出讓底價、補繳出讓金、收繳土地年租金提供服務(wù)依據(jù)。
三、制定依據(jù)
依據(jù)吉林省自然資源廳《關(guān)于做好城鎮(zhèn)基準地價更新工作的通知》《城鎮(zhèn)基準地價更新與平衡技術(shù)要點》《關(guān)于做好公示地價更新相關(guān)工作要求的補充通知》等文件要求,遵照《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》等規(guī)程,進行了基準地價更新。
四、主要內(nèi)容
一是基準地價價格類型的解釋;二是土地級(等)別的確定;三是基準地價內(nèi)涵的界定;四是鼓勵使用地下空間;五是各項基準地價成果表格。
相關(guān)政府文件： 長春市九臺區(qū)人民政府關(guān)于公布實施長春市九臺區(qū)新一輪城鎮(zhèn)基準地價等土地價格的通知
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